Maison à vendre à Roubaix - Réf.131

Description du bien réf. 131 :

MAISON DE 80 M2 + TERRASSE
Nouveauté à l'Agence de Mouvaux !

L'Agence de Mouvaux vous propose à la vente une maison entièrement rénovée de 80m2.
Idéal Investisseurs, mais aussi Particuliers.

Cette maison est située dans un quartier agréable non loin du parc Barbieux, de l'université EDHEC, du Vélodrome et proche des transports en commun (bus, métro, tramway, V'Lille).

Elle se compose d'un grand salon lumineux qui se prolonge vers une cuisine entièrement équipée (d'une plaque à induction, four à chaleur tournante, micro-ondes, hotte, réfrigérateur) et d'un WC séparés.
La cuisine donne sur une cour/terrasse où il est facile de festoyer à plusieurs.

A l'étage, elle se compose de 3 chambres (possibilités d'une 4ème), toutes équipées d'une douche individuelle avec vasque miroir, d'un dressing, prise ethernet, radiateur marque Noirot, fermeture clef individuelle.
Vous trouverez également un WC séparés.

Deux très beaux escaliers d'origines desservent chaque étage.
La maison est entièrement rénové avec goût.

Informations pour les investisseurs : le bien est actuellement loué en AirBnb jusque fin janvier 2025 (+/- 1500 euros/mois)
Rentabilité de 9% (3 ch), 10% (4ch)


Pour plus d'informations, contactez Mohamed Lamri au 06.87.71.89.32.

L'AGENCE DE MOUVAUX
4 Bd de la Marne
59420 Mouvaux



Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Consommation énergétique : 188 kWh/m²/an (D)
Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204€ & 1630€ sur les années 2021,2022 et 2023.
Agent commercial immatriculé sous le numéro: 921490553
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 4.73% à la charge de l'acquéreur.

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